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¿Qué es bitcoin y por qué muchos creen que se harán millonarios con el ‘oro digital’?

La veloz carrera alcista del bitcoin continúa sin encontrar un tope y este miércoles alcanzó, durante algunas horas, un nuevo récord histórico de $11,000 por unidad monetaria, lo que supone una revalorización de más del 1,000 por ciento en el transcurso de este año.

El aumento vertiginoso de valor es impulsado por un aluvión de nuevos compradores en todos los rincones del planeta convencidos de haber hallado un activo de inversión atractivo y duradero que, en años venideros, competirá con el oro como un activo para acumular dinero fuera del control de los sectores bancarios y gubernamentales.

Si bien los inversores han adoptado a bitcoin como la gallina de los huevos de oro del 2017 con la esperanza de hacerse millonarios, grandes firmas financieras han mostrado cierta resistencia, ya que sus expertos debaten sobre la formación de una posible burbuja en el mercado de las criptodivisas.

No obstante, la fiebre por el bitcoin –una moneda digital y descentralizada– supera todas las expectativas. Pese a que la misma no existe físicamente, factores económicos parecen indicar que su popularidad ha llegado para quedarse y su democratización ya es irrefrenable.

A continuación, respuestas a preguntas frecuentes de interés sobre el bitcoin:

¿Qué es bitcoin?

Bitcoin es una moneda que solo existe de manera virtual, caracterizada por su estructura descentralizada, ya que no hay una autoridad monetaria responsable de su emisión, sino que es impulsada por sus usuarios.

En otras palabras, es una versión puramente electrónica de dinero en efectivo para uso en Internet que se ha convertido en un tipo de inversión alternativa muy atractiva.

¿Cómo funciona?

Cada bitcoin es un moneda almacenada en una aplicación móvil o de escritorio, una suerte de monedero virtual que permite a su propietario, usando su propia clave, transferir y recibir la moneda.

Cada transacción se registra con técnicas criptográficas en una lista pública llamada blockchain, verificándose así su autenticidad. La red se basa en un sistema de usuario a usuario, lo cual elimina la intervención de una tercera entidad como las tarjetas de crédito o PayPal. Puede intercambiarse por bienes y servicios reales, e incluso por dinero líquido.

¿Qué tan segura es la moneda?

Los partidarios de bitcoin defienden su historial de seguridad y sostienen que su única vulnerabilidad es el fallo del usuario. Para ellos, la tecnología bitcoin representa el futuro de los medios de pago. Por otra parte, los detractores argumentan que la moneda es escurridiza, volátil y carente de regulación, lo cual se presta para transacciones ilegales.

¿Por qué tantos invierten en esta criptodivisa si tiene grandes riesgos?

Bitcoin es un mercado creciente de innovación y, como toda tecnología emergente, conlleva riegos, por lo cual posee un perfil de inversión especulativo. Aun así, y pese a las advertencias de entidades financieras, los entusiastas se ven seducidos por sus estratosféricas ganancias a corto plazo y por no estar regulada por los gobiernos.

Bitcoin también despunta en el mercado de inversiones por la llegada de los fondos de cobertura o hedge funds en busca de mejores rendimientos. Al retirar estos las ganancias para sus beneficios, empero, se genera un bajón en el precio por unidad, como sucedió poco después de alcanzar la cota máxima. Los expertos en finanzas personales sugieren que cada persona haga una minuciosa evaluación de riesgos antes de invertir.

Fuente: http://www.elnuevoherald.com/

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Cuatro consejos a considerar si piensa comprar un automóvil motivado por una oferta

El incesante bombardeo de ofertas publicitarias de concesionarios de automóviles que prometen descuentos deslumbrantes se acentúa en esta temporada navideña.

Cero de pago inicial, cuotas mensuales bajas y excelentes acuerdos de financiación, son algunas de las promesas en esta época clave para el consumo.

Algunas empresas del sector automotriz no pestañean a la hora de despilfarrar grandes sumas de dinero en campañas publicitarias tan seductoras como embaucadoras. A veces, los anuncios omiten detalles importantes sobre los requisitos para acceder a esas ofertas hasta que usted está en el salón de ventas u oficina de financiación, advierte la Comisión Federal de Comercio (FTC),  la agencia nacional de protección al consumidor.

En otras ocasiones, el descuento específico del auto publicitado no concuerda con el precio real de ese vehículo, ya que se aplica después del pago inicial por adelantado.

También sucede que la oferta para adquirir el vehículo a crédito con una tasa de interés de cero por ciento corresponde a cierta cantidad de dinero inferior al monto de la compra.

Precisamente por estas prácticas de venta malintencionadas, es vital mantenerse alerta de los ganchos publicitarios que pudieran resultar engañosos y leer los anuncios con una mirada suspicaz.

La FTC publicó recientemente una lista de cuatro consejos a considerar si piensa comprar un automóvil motivado por una oferta.

1 – Los datos concretos se encuentran en la letra pequeña.

Lea el anuncio completo. La letra pequeña no puede contradecir la oferta anunciada en letras grandes.

2 – No compre su auto de inmediato, busque y compare precios.

Si no comprende cabalmente la oferta del anuncio, es preferible indagar en otros concesionarios para también conocer sus ofertas.

3 – Los anuncios en español deben contener toda la información en español.

Con miras a comprender un anuncio a plenitud, el comprador hispanohablante debe recibir toda la información de un anuncio en español en este idioma. Es mejor desconfiar de los anuncios en español con componentes en inglés. La FTC dio a conocer hace unos días el caso de un concesionario que promovía cláusulas atractivas en español y dejaba en inglés información de mayor relevancia.

4 – Las preguntas imprescindibles a realizar antes de comprar.

No hacer suficientes preguntas podría derivar en una experiencia decepcionante a la hora de comprar un vehículo nuevo o usado. Si decide adquirir el automóvil, antes de firmar cualquier documento debe tener claro las disposiciones del contrato que está por aceptar, especialmente el precio del producto y la financiación del pago.

Para obtener mayor información sobre cómo comprar un auto y no dejarse timar por ofertas fraudulentas visite la página FTC.gov/carros.

Fuente: http://www.elnuevoherald.com/

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Las 10 franquicias más rentables para invertir en Miami

¿Busca en qué invertir su dinero? Dele una mirada a las franquicias que más éxito están teniendo en este 2017. AP

AccesoMiami.com

Las franquicias son una alternativa para inversionistas y ejecutivos que buscan establecer un nuevo negocio en Estados Unidos adquiriendo un sistema ya establecido y un reconocimiento de marca en el mercado. No solo son un modelo de negocio que puede resultar interesante para inmigrantes sino para extranjeros que buscan emigrar u obtener una visa de inversión.

La revista Entrepeneur realizó su clasificación anual de las mejores franquicias para invertir en 2017, basando su clasificación en el tamaño, crecimiento, fortaleza y estabilidad financiera de la marca, así como su presencia en las redes sociales.

De acuerdo con esta publicación estas son las 10 franquicias con mayor éxito en EEUU en lo que va corrido 2017:

  1. 7-Eleven Inc.

Inversión inicial de $37K – $1.6M

Es una franquicia de tiendas de conveniencia que nació en 1927, cuando un empleado de Southland Ice Company en Dallas, Texas, comenzó a vender leche, pan y huevos junto a los bloques de hielo. Este empleado, Joe C. Thompson, eventualmente compro a Southland Ice Company, transformándola en Southland Corporation, y comenzó crear tiendas de conveniencia.

La primera tienda se llamó Tote’m, pero en 1946, cuando el horario de atención se extendió de 7 a.m. a 11 p.m. cambiaron su nombre. A pesar que hoy en día 7-Eleven abre las 24 horas al día, el nombre se quedó. 7-Eleven Inc. tiene más de 30,000 tiendas en Estados Unidos y alrededor del mundo.

  1. McDonald’s

Inversión inicial de $1M – $2.2M

McDonald’s Corp. es la cadena de restaurantes de comida rápida más grande, y quizás la más reconocida, en el mundo. Más de 58 millones de usuarios son atendidos en los restaurantes de McDonald’s cada día, en más de 100 países. Aproximadamente, el 85 % de los restaurantes son adquiridos y operados independientemente, a través de los acuerdos de franquicia y empresas conjuntas. Los dueños de las franquicias le deben pagar a la empresa matriz las tasas de la franquicia y marketing, así como también la renta mensual.

  1. Dunkin’ Donuts Bakeries

Inversión inicial de $229K – $1.7M

La empresa americana Dunkin’ Donuts es la mayor franquicia de establecimientos especializados en café y una de las franquicias americanas más importantes del mundo. Su oferta se basa en una oferta de más de 50 variedades de donuts y más de una docena de bebidas de café, además de una amplia gama de bagels, sándwiches y otras delicias horneadas. En sus más de 10.000 restaurantes propios y franquiciados en 34 países, Dunkin’ Donuts registra más de tres millones de clientes al día.

  1. The UPS Store

Inversión inicial de $178K – $403K

Comprar una tienda de franquicia de UPS ofrece a los propietarios de pequeñas empresas la oportunidad de establecer sus propias empresas mientras disfrutan del reconocimiento de una marca y el apoyo de una franquicia corporativa. UPS ofrece a los propietarios de franquicias capacitación, recomienda fuentes de financiación adecuadas, ofrece asistencia en la publicidad y proporciona acceso a los recursos para ayudar a administrar y hacer crecer sus operaciones. Los territorios de licencia están protegidos para asegurar que tiendas UPS no se encuentren en estrecha proximidad la una de la otra. Los ingresos derivados del funcionamiento de una tienda de franquicia UPS, varían según la ubicación geográfica y los servicios ofrecidos.

  1. Jimmy John’s Gourmet Sandwiches

Inversión inicial de $326K – $555K

En 1983 un muchacho de apenas 19 años comenzó vendiendo cuatro variedades de sandwiches con refrescos.

Hoy Jimmy John´s Gourmet Sandwiches es una exitosa franquicia con más de 1,200 locales en los que se sirve sandwiches preparados al momento en menos de 30 segundos en pan horneado diariamente en cada local.

La inversión total para abrir un Jimmy John´s Gourmet Sandwiches va desde los $326,000 a los $555,000, dependiendo de la ubicación. Además, hay que pagar una tarifa por franquicia de $35,000.

Los contratos son por 10 años renovables y se necesitan 20 empleados para gestionar un local.

  1. Dairy Queen

Inversión inicial de $361K – $1.8M

Es una marca estadounidense con varias opciones de posesión para empresarios que desean tener una tienda DQ. DQ Grill and Chill ofrece un menú de hamburguesas, ensaladas y envolturas junto con postres helados de Dairy Queen, mientras que DQ Orange Julius batidos y bebidas de frutas junto con helados y Blizzards. Las oportunidades de franquicias están disponibles para ambos tipos de tiendas.

Dairy Queen tiene oportunidades de franquicias disponibles en ciudades de Estados Unidos, con planes de expansión generales en más de una docena de estados y franquicias específicas deseadas en más de 50 ciudades específicas. Los requerimientos de sitio varían e incluyen locaciones independientes, céntricas o en centros comerciales.

  1. Ace Hardware Corp.

Inversión inicial de $273K – $1.6M

Ace Hardware Corporation ha dominado el sector minorista del hardware durante décadas. Se fundó en Chicago en 1924, y actualmente obtiene sus beneficios del mercado “do-it-yourself”, que se encuentra en condiciones de seguir creciendo.

  1. Wingstop Restaurants Inc.

Ser el propietario de tu propio restaurante Wingstop es posible si cumples ciertos requisitos establecidos. Estos locales venden alas de pollo con una variedad de sabores en más de 600 franquicias ubicadas en 32 estados estadounidenses. Hay muchos mercados abiertos esperando por la persona calificada que esté dispuesta a abrir una tienda Wingstop.

Inversión inicial de $303K – $923K

  1. Sport Clips

Inversión inicial de $189K – $355K

Sport Clips es una empresa dedicada a brindar servicio de estética y cuidado de cabello para hombres. La franquicia ofrece un concepto distinto de peluquería masculina, enfocada a los amantes del deporte, pues pretende amenizar el tiempo de espera en la peluquería. Mientras los clientes se cortan el pelo, pueden seguir los eventos deportivos más importantes en directo. Sport Clips fue elegida por la revista Forbes como una de las franquicias más exitosas, aun durante la epoca de recesión en EE.UU..

Para ser franquiciatario de Sport Clips no es necesario tener experiencia en el sector.

  1. RE/MAX LLC

Inversión inicial de $38K – $224K

Se trata de la franquicia inmobiliaria que más propiedades vende en el mundo, presente en 95 países, con más de 7.000 oficinas y más de 100.000 Agentes.

Fundada en 1973, este nuevo concepto se basó en un sistema diseñado para reclutar y retener a los mejores vendedores del mercado situando al dueño de la oficina en un rol totalmente distinto al que tenía antes, ahora su negocio pasaría por formar equipos de trabajo conformados

por agentes profesionales otorgándoles soporte y valiéndose de las herramientas diseñadas por la organización.

FUENTE: http://www.elnuevoherald.com/

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Detecte las falsas ‘oportunidades’ de negocio

Comisión Federal de Comercio

¿Está buscando un empleo o la posibilidad de ganar un ingreso extra? ¿Alguna vez pensó en iniciar su propio negocio? Antes de firmar documentos para comprometerse o enviar dinero para comprar una oportunidad de negocio, conozca cuáles son sus derechos y qué obligaciones tiene el vendedor de acurdo con la Comisión Federal de Comercio y qué preguntas tiene que hacer para evitar una estafa.

La Regla de Oportunidades de Negocio ejecutada por la Comisión Federal de Comercio, establece protecciones para garantizar que usted tenga la información necesaria para evaluar si una oportunidad de Los vendedores cubiertos por esta regla deben entregar un documento informativo de una página donde se destaquen los puntos relevantes de la oportunidad.

Segundo, si los vendedores hacen declaraciones acerca del monto de dinero que usted podría ganar, le tienen que entregar un papel por separado con datos más específicos.

Tercero, la regla establece claramente que hay algunas prácticas que son contrarias a la ley.

El documento informativo

De acuerdo a las disposiciones de la regla, los vendedores tienen que entregarle un documento informativo de una página que contenga cinco puntos de información clave. Use la información de este documento informativo para verificar lo que el vendedor le diga sobre la oportunidad y lo que usted averigüe a través de su propia investigación.

El documento debe:

  • Identificar al vendedor.
  • Informarle sobre determinadas demandas judiciales u otras acciones legales que involucren al vendedor o a su personal jerárquico.
  • Informarle si el vendedor tiene una política de cancelación o reintegros; y si así fuera, se debe informar cuáles son los términos de esa política
  • Informarle si el vendedor está efectuando declaraciones referidas a los ingresos o ganancias. Si así fuera, el vendedor tiene que entregarle un documento de declaración de ganancias (earnings claim statement en inglés).
  • Proveerle una lista de referencias.

Documento de declaración de ganancias

¿Y qué pasa si el vendedor efectúa una declaración respecto del monto de dinero que puede ganar una persona? De acuerdo a las disposiciones de la regla, tienen que entregarle un documento separado que diga en su encabezado y en tipografía grande: DOCUMENTO DE DECLARACIÓN DE GANANCIAS REQUERIDO POR LA LEY.

Este documento debe incluir:

  • El nombre de la persona que efectúa la declaración y la fecha.
  • Los datos específicos de la declaración.
  • La fecha de inicio y de finalización en que se logró ese nivel de ingresos o ganancias.
  • La cantidad y porcentaje de personas que obtuvieron esos o mejores resultados.
  • Cualquier información sobre esas personas que pudiera diferir respecto de usted y su situación – por ejemplo, la región del país donde viven.
  • Una declaración en la cual se establezca que usted puede obtener un comprobante escrito de las declaraciones del vendedor referidas a los ingresos o ganancias de otras personas en caso que usted decida solicitarlo.

Declaraciones engañosas

  • La Regla de Oportunidades de Negocio revisada estipula que hay determinadas prácticas que son contrarias a la ley. Por ejemplo:
  • Se considera ilegal que los vendedores de oportunidades de negocio digan algo que contradiga lo que se expresa en su documento informativo y en su declaración de ganancias.
  • De acuerdo a las disposiciones de la regla, los vendedores no pueden declarar que le están ofreciendo un trabajo cuando en realidad están promocionando una oportunidad de negocio.
  • La regla establece que es ilegal que los vendedores tergiversen o falseen la naturaleza de la inversión – por ejemplo, que le digan que lo ayudarán a establecer locales de venta, tiendas de distribución, cuentas o clientes o que usted tendrá una zona exclusiva si no es verdad.

¿Qué otra cosa puede hacer para reforzar su nivel de protección? Antes de comprar una oportunidad de negocio:

  • Estudie el documento informativo, la declaración de ganancias y el proyecto de contrato.
  • Insista en ver un comprobante escrito en el cual se establezcan las declaraciones referidas a los ingresos o a las ganancias, en el que también se incluyan las declaraciones promocionales tales como “¡Gane hasta $10,000 por mes!” Las frases con expresiones tales como “hasta” no son una escapatoria para el vendedor. Se trata de una declaración donde se afirma un monto de ingresos y usted tiene derecho a reclamar un comprobante por escrito.
  • Entreviste a los propietarios que están operando actualmente la oportunidad de negocio del vendedor.
  • Considere pedir asesoramiento profesional. Pídale a un abogado, contador o asesor de negocios que lea todos los documentos antes de firmar.
  • Verifique la reputación del vendedor en su agencia local de protección del consumidor, en la oficina de su Fiscal General estatal, y en el Better Business Bureau.

FUENTE: http://www.elnuevoherald.com/

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Si tu negocio cumple estos 6 requisitos podrías vivir y trabajar en EEUU

Bryan Cereijo / Editado por Matias Ocner el Nuevo Herald

Dentro de las innumerables alternativas de visa que otorga Estados Unidos, la visa E2 se ha convertido en una de las opciones más atractivas para los pequeños y medianos empresarios que desean crear o desarrollar una empresa y radicarse en este país. Así lo considera el abogado de inmigración James Gagel, quien atribuye la gran acogida que tienen los empresarios por esta clasificación de visa debido a que permite “con una modesta inversión, un plan de negocios no muy ambicioso y sin tener que crear un organigrama corporativo, desarrollar un negocio y vivir legalmente en Estados Unidos”.

Si tu negocio cumple estos 6 requisitos podrías obtener la visa E-2

Dentro de las innumerables alternativas de visa que otorga Estados Unidos, la visa E2 se ha convertido en una de las opciones más viable para los pequeños y medianos empresarios que desean abrir una empresa y radicarse en este país.

Aunque las leyes de inmigración de Estados Unidos no dicen específicamente cuánto dinero hay que invertir en un negocio para que se obtenga la aprobación de la visa E-2, Gagel sugiere que la suma de la inversión sea de al menos $50,000 dólares y que se trate de “un negocio activo, que tenga la perspectiva de crecer, que sea autosostenible, que demuestre que va a emplear a personas y, sobre todo, que aporte a la economía estadounidense”.

Así mismo, de acuerdo con el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de Estados Unidos (USCIS), el extranjero debe tener nacionalidad de alguno de los países con los que Estados Unidos tenga tratados comerciales y únicamente debe venir a dirigir y desarrollar las operaciones de una empresa en la cual tiene inversiones, o participa activamente en el proceso de invertir una cantidad substancial de capital, ya sea una empresa establecida o crear una nueva.

La inversión tiene que venir de fondos personales o de una empresa ya establecida de la que se tenga control ejecutivo y/o poder legal. En la mayoría de los casos cuando la empresa tiene un valor comercial de $100,000 a $500,000 dólares, el porcentaje de inversión tiene que ser aproximadamente del 75% del valor de la misma. A mayor valor comercial, menor puede ser el porcentaje de inversión, pero siempre se debe retener al menos el 50% del control de la empresa.

El cónyuge del negociante o inversionista extranjero, e hijos menores de 21 años y solteros, califican para el mismo estatus migratorio que el extranjero principal nombrado en la aplicación. Los familiares mencionados, pueden vivir y estudiar en Estados Unidos sin necesidad de permisos adicionales. El cónyuge del portador de la visa puede obtener un permiso de trabajo.

DorotaSeweryn

FUENTE: http://www.elnuevoherald.com/

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Opciones y razones para refinanciar su hipoteca

HOLDEN LEWIS

Bankrate.com

Aunque las tasas de hipoteca se están recuperando de algunas de las bajas que debieron experimentar en el 2016, algunas siguen siendo sumamente atractivas. Muchos propietarios de casas han decidido refinanciar sus hipotecas antes de que las casas suban.

Se puede ahorrar dinero haciendo un simple refinanciamiento en el que usted puede intercambiar una tasa más baja de la que paga en la actualidad. Sin embargo, ésa es sólo una forma —y una razón— para refinanciar. Hay otras razones.

A continuación algunas de las opciones que tiene.

REFINANCIAMIENTO CASH-OUT

Esta forma fue muy popular durante el el boom o auge inmobiliario y contribuyó a la crisis que vendría después. Cuando alguien obtiene una refinanciación, lo que hace es pedir prestado más dinero del que debe en la hipoteca y recibe la diferencia en efectivo.

Por ejemplo, tal vez hace años solicitó $225,000, está haciendo los pagos puntualmente y ahora debe $200,000. Mientras tanto, el valor de la casa ha aumentado y quizás pueda ser tasada en $300,000. En este caso, puede refinanciar por más de $200,000. De hecho, puede pedir hasta $240,000 sin tener que pagar el seguro de hipoteca.

Durante el boom, conocí a un hombre que obtuvo varios refinanciaciamientos en efectivo. Por lo menos uno era un préstamo de alto riesgo. Este hombre terminó pagando más de lo que originalmente pagó por la casa. A la larga, no pudo pagar la casa, la perdió en un embargo hipotecario y se mudó fuera del estado.

REDUCIR EL TERMINO

Digamos que hace tres o cuatro años, usted obtuvo una hipoteca a 30 años y ahora refinanciar. En este caso no tiene que empezar de nuevo con un período de repago de 30 años. Puede solicitar pagarla en menos tiempo, es decir, 27, 25, 20 ó 15 años. Usted decide.

Si su período de pago es más de 20 años, entonces probablemente tendrá que obtener una hipoteca a 30 años y pedirle a la institución que le presta que amortice el período más corto. La mayoría de las instituciones ofrecen hipotecas a 15 años, la cuales por lo general tienen tasas de interés más bajas que las de 30 años. Existen pocos organismos que ofrezcan una hipoteca a 20 años hipoteca con tasas ligeramente más bajas.

REFINANCIAMIENTO CASH-IN

Además de la refinanciación en efectivo, existe el llamado cash-in. Este ocurre cuando usted tiene algún dinero y lo usa para pagar la vieja hipoteca. Entonces, el nuevo préstamo sería menor que el viejo.

Este tipo de maniobra solía ser más popular. Sin embargo, en el mundo de los bajos intereses de hoy, cualquier dinero extra se usaría mejor en una inversión que devuelvan más dinero que en la tasa de interés de su hipoteca.

Las parejas divorciadas pueden obligar una variedad de la refinanciación cash-in, en la que uno de los esposos paga una parte del balance que se debe y el otro se encarga de refinanciar refinanciar el préstamo a su nombre.

FUENTE: http://www.elnuevoherald.com/

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El plan migratorio respaldado por el presidente Trump explicado en 10 puntos: piden saber inglés y cancelaría lotería de visas

El proyecto de ley S.354 exige hablar inglés a los inmigrantes, cancela la lotería de visas, reduce la cuota de refugiados a la mitad, pone en duda el programa de asilados o endurece los requisitos para conseguir visas. Parece improbable que pueda ser aprobado en el Congreso.

Por:  Jorge Cancino

Publicado: ago 02, 2017 | 04:08 PM EDT

¿Cómo te podría afectar la propuesta migratoria que Trump impulsa? Univision

El proyecto de ley migratorio S.354 que el presidente Donald Trump respaldó este miércoles, incluye cambios significativos que rigen desde hace más de 50 años y están regulados por la Ley de Inmigración y Nacionalidad de 1965 (INA).

Este plan relanzado ahora por Donald Trump desde la Casa Blanca, fue entregado originalmente al Senado en febrero por los legisladores republicanos David Perdue (Georgia) y Tom Cotton (Arkansas). Sin embargo, no ha reunido hasta la fecha los votos necesarios para ser debatido y aprobado por el pleno, y requeriría de apoyo bipartidista.

El proyecto S. 354 cambia no solo conceptos estipulados por la INA, sino que modifica programas que regulan la inmigración legal a Estados Unidos.

1. Solo inmigrantes que sepan inglés y con recursos económicos

El proyecto de ley cambia el concepto de inmigrante. En sentido amplio, este es la persona que viaja a otro país (en este caso a EEUU) con la intención de establecerse ahí, sea de manera temporal o permanente. Sin embargo, el proyecto Cotton-Perdue estipula que el inmigrante que entra legalmente a Estados Unidos, además de tener visa, debe saber hablar inglés, demostrar que puede mantenerse financieramente durante su permanencia y contribuir significativamente al país.

2. Cancela la lotería de visas

El plan S. 354 elimina la lotería de visas, que cada año sortea 50,000 residencias legales permanentes (green card) entre unos 12 millones de participantes de los cinco continentes. El sorteo fue creado por el Congreso en 1990.

3. Limita el programa de refugiados

El techo de visados para refugiados en el año fiscal 2016 (durante el gobierno de Barack Obama) fue fijado en un máximo de 85,000, y para el año fiscal 2017 se amplió a 100,000. El proyecto Cotton-Perdue lo reduce a 50,000.

4. Ordena revisar el programa de asilo

En el año fiscal 2015 el gobierno estadounidense concedió 17,878 asilos. De ellos, el 14.4% fueron para ciudadanos chinos (14.4%), seguido de El Salvador con 1,870 (10.5%), Guatemala con 1,713 (9.6%) y Egipto con 1,517 (8.5%). El S. 354 pide al secretario del Departamento de Justicia que lo revise para hacerle cambios de acuerdo con los objetivos del plan.

5. Cambia el sistema de reunificación familiar

El proyecto Cotton-Perdue modifica los requisitos que regulan la petición de familiares inmediatos (cónyuges, hijos, padres y hermanos) por parte de ciudadanos y residentes legales permanentes. Hasta ahora, ciudadanos pueden pedir la green card de familiares inmediatos, y los residentes se rigen por un sistema de cuotas y preferencias regulado por el Boletín de Visas. El nuevo plan cambia los requisitos, no altera la petición de cónyuges e hijos menores de edad por parte de ciudadanos, pero deja fuera la petición de padres y hermanos por parte de residentes, quienes hasta ahora pueden ser reclamados para obtener una residencia. En cuanto a los padres ancianos de ciudadanos estadounidenses, y que necesitan ser cuidados, el plan señala que podrán recibir visas temporales renovables.

6. Endurece los requisitos para obtener visas

Cambia la lista de requisitos para la obtención de visados de no inmigrante y para asegurar que la persona que ingresa a EEUU sólo permanezca el tiempo autorizado, no se quede más tiempo que el autorizado y no se convierta en una carga pública.

7. Limita los perdones por causa de inadmisibilidad

Modifica el reglamento que perdones (waiver) por razones de inadmisibilidad. Los extranjeros que no pueden entrar a Estados Unidos, pero pueden pedir un perdón para obtener una visa –por ejemplo, los deportados una vez cumplen con la Ley del Castigo–, serán vetados para conseguir una autorización de reingreso legal.

8. Endurece los requisitos para una visa de trabajo

Aumenta los requisitos para la obtención de una visa de trabajo. Los extranjeros que quieran entrar a Estados Unidos deberán demostrar cualificaciones más altas que los estándares actuales, que ganan lo suficiente para mantenerse y que aportar beneficios significativos para el país. Los nuevos estándares también incluyen a los programas de visas no profesionales.

9. Plazo para la estadía de no inmigrantes

Limita los años que pueden permanecer los extranjeros no inmigrantes que entran con visa a Estados Unidos. Establece un plazo de cinco años, los que podrán ser prorrogados solo con el visto bueno del secretario de Seguridad Nacional.

10. Seguro médico

El plan Cotton-Perdue exige que los ciudadanos de familiares extranjeros que visitan el país prueben que tienen un seguro médico vigente durante la permanencia de éstos en el país y que cubra todos los costes sanitarios sin que la persona tenga que pagar.

FUENTE: http://www.univision.com/

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¿Cómo evitar una estafa inmobiliaria? No cometa estos 7 errores

Los extranjeros son el principal objetivo de los estafadores inmobiliarios en Miami.

Todos los días hay noticias de fraude inmobiliario en Miami, de hecho, los extranjeros son el principal objetivo de los timadores. Muchos emigrantes no dominan el idioma, no conocen sus derechos y mucho menos cómo reclamarlos, por eso, se han convertido en el blanco fácil de los estafadores de bienes raíces.

Si desea comprar, alquilar, o simplemente compartir la vivienda con un amigo, tenga presente los errores más comunes que debes evitar para no caer en la trampa.

 

  • No pague dinero a nadie en línea. En internet abundan los anuncios falsos de empresas “fantasmas”. El protagonista del hurto digital tratará de obtener un adelanto, incluso cuando los trámites no están terminados.
  • No se deje llevar por la emoción. La vivienda es una de las necesidades principales de una familia que decide radicarse en Miami y es justamente alrededor de una casa donde se tejen estafas increíbles. No tome una decisión precipitada ni se enganche en la primera oferta que le propongan.
  • Escoger malos contratistas. Asegúrese de que los agentes sean auténticos y confiables, aunque pueda representar un costo extra, auxíliese de la consulta de un abogado especializado en tema inmobiliario, de un evaluador del estado de la propiedad o de un agente de crédito inmobiliario.
  • No proporcione su información personal a cualquiera. La solicitud de los datos personales es una de las estrategias más comunes para cometer este tipo de fraudes, alguien lo contacta por un anuncio que ha publicado y le piden sus datos personales y bancarios con el simple fin de robarle el dinero de la cuenta bancaria.
  • Atento al fraude de título inmobiliario es el clásico robo de identidad en el que el estafador finge ser propietario, utiliza documentos falsos y crea una nueva hipoteca dejando al verdadero propietario como responsable de los pagos.
  • No pague por adelantado. El robo desde el extranjero es un anuncio de algún propietario foráneo que pide un pago por adelantado y trata de realizar la operación a distancia.
  • No actúe bajo presión de nadie. Así tiene menos posibilidades de que se aprovechen de usted.

 

Debido a las nuevas tecnologías los estafadores cada vez perfeccionan sus técnicas delictivas con las cuales embaucar a los incautos. Reduzca las probabilidades de ser víctima de un estafador teniendo en cuenta estas recomendaciones.

Fuente: http://www.elnuevoherald.com/noticias/finanzas/acceso-miami/negocios/article137123473.html

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Miami sale de la gran recesión gracias a las nuevas empresas

El área de Miami ha experimentado una recuperación económica desde 2010, pero la productividad disminuyó, según un estudio Brookings de áreas metropolitanas.

BY NANCY DAHLBERG

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A medida que va saliendo de la Gran Recesión, el área metropolitana de Miami está entre las 25 más altas de 100 áreas metropolitanas en cuanto a su crecimiento económico, pero al mismo tiempo cae en el tercio más bajo de las mismas en lo que se refiere a su prosperidad, de acuerdo con un nuevo estudio dado por el Instituto Brookings.

El Programa de Política Metropolitana de Brookings ha dado a conocer su informe 2017 Metro Monitor (Observador Metropolitano 2017), una puesta al día actual de la herramienta de medición económica que da su nombre al programa. El informe mide y establece un ranking del desempeño de las 100 economías metropolitanas más importantes de la nación en lo que se refiere a tres áreas críticas de desarrollo económico: crecimiento, prosperidad e inclusión. El informe del 2017 se centra en el período del 2010 al 2015, durante el cual la nación aceleró su recuperación de la Gran Recesión, aunque también se incluyen los datos del período que va del 2005 al 2015.

Para el período que va del 2010 al 2015, el área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale mostró mejorías en las tres áreas, y quedó en el ranking en el número 21 en cuanto a crecimiento, 23 en cuanto a inclusión y 71 en cuanto a prosperidad.

“Miami vio una recuperación sustancial de la Gran Recesión. La misma fue impulsada por una recuperación de los empleos, en particular los empleos en firmas nuevas. El espíritu empresarial parece estar impulsando gran parte de la recuperación”, dijo Richard Shearer, uno de los autores del informe, quien señaló que el área de Miami quedó en el lugar número 15 en cuanto al crecimiento de empleos en firmas nuevas. “Lo que no ha mejorado tanto es la prosperidad. La productividad de Miami descendió en un 3.5 por ciento.

En el caso de Miami, el descenso parece haber sido causado por una baja significativa de los ingresos del gobierno y de los gastos del gobierno. El producto metropolitano bruto (GMP) y los empleos bajaron en los gobiernos a nivel federal, estatal y local, y eso ha producido un retraso significativo del crecimiento del GMP en Miami. Las compañías de servicios básicos también mostraron una baja”.

Una buena señal de que el crecimiento continúa, dijo Shearer, es que nuevas firmas empresariales están creciendo un poco más rápido que los empleos en general, un 14.7 por ciento más alto en comparación con un 14.3 por ciento. “Puede que Miami tenga que continuar invirtiendo en estrategias que hagan crecer sus sectores de negocios avanzados y de servicios profesionales, los cuales son realmente productivos y parecen estar impulsando el crecimiento en otras áreas metropolitanas durante este período de recuperación y probablemente continúen avanzando”.

Fuente:http://www.elnuevoherald.com/noticias/finanzas/acceso-miami/negocios/article138363623.html

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2017, el año para comprar propiedades de lujo en la Florida

De acuerdo con últimos informes, el 2017 constituirá un mercado favorable a los compradores gracias a la abundancia de opciones de lujo disponibles. CARL JUSTE [email protected]

BY CHABELI HERRERA

Este es un buen año para hacerse de bienes raíces de lujo.

De acuerdo con el informe de fin de año de ONE Sotheby’s International Realty, el 2017 constituirá un mercado favorable a los compradores gracias a la abundancia de opciones de lujo disponibles. Se espera que los vendedores reduzcan sus precios, particularmente en el rango de $1 millón a $5 millones.

Eso se debe en parte al término de la temporada de elecciones y a un aumento en la confianza de los consumidores, dijo Anthony Graziano, director gerente principal de Integra Realty Resources de Miami/Palm Beach, la cual produjo el informe.

“Pienso que muchas personas postergaron sus decisiones con respecto a la compra, y esperaron a ver qué iba a suceder con la economía, las elecciones y todo lo demás”, dijo Graziano.

En 2016, el condado Miami-Dade tenía un 36 por ciento más casas unifamiliares disponibles en el rango de $1 a $5 millones con respecto al 2012, de acuerdo con el informe. El número de casas unifamiliares en ese rango aumentó en casi un 25 por ciento en 2015 con respecto al 2012, mientras que los precios habían bajado en un 3.5 por ciento.

“La mayoría de esos productos tienden a estar frente al mar, y como resultado los precios de las propiedades con vista al mar sufrió un descenso porque hay más inventario”, dijo Graziano.

Los precios de propiedades sin vista al mar en Miami-Dade, tanto de casas unifamiliares como de condominios, aumentó en el 2016 en un 9 por ciento, afirmó.

Este año, se espera que la mayoría de las ventas de casas unifamiliares en Miami-Dade estén en el mercado de menos de $1 millón, de acuerdo con el informe, lo cual obligará a los vendedores de viviendas costosas a bajar sus precios.

Brickell, el downtown de Miami, Edgewater y Midtown continúan a la cabeza del mercado, con casi el 60 por ciento del total de unidades nuevas entregadas en el 2017 y el 2018, de acuerdo con el informe. Después del 2018, Sotheby’s pronostica que la entrega de nuevas unidades cambiará a Miami Beach, Sunny Isles y Hollywood Beach, seguidas por un número menor de unidades de lujo en South Beach, Miami Beach y Surfside.

Algo que también está incentivando este año a los compradores es la amenaza de tasas de interés más altas, que se espera aumenten dos veces en el 2017.

“Si las tasas de interés continúan subiendo y el mercado lo siente, eso va a atraer a los indecisos a comprar a este precio y asegurar la tasa de interés actual por cinco o seis años”, dijo Graziano.

En el sector de los condominios, se espera que continúe una disminución de compradores de América Latina, mientras que se espera que aumenten el número de compradores domésticos así como el de compradores procedentes de Canadá y Europa.

“Increíblemente, la marca de Miami se sigue vendiendo en todo el mundo, y las tendencias a largo plazo no indican un cambio en la fortuna de Miami como la ciudad portal dominante, conjuntamente con NYC y San Francisco”, de acuerdo con el informe.

No obstante, se espera que el mercado de los condominios en general se mantenga proceloso. La pérdida de compradores de América Latina hará descender los precios de los condominios con vista al mar de un 5 a un 8 por ciento más. Se espera asimismo que los condominios sin vista al mar disminuyan de precio en un 3 por ciento, lo cual hace de este un buen momento para comprar un condominio de reventa en Miami.

Pero se proyecta que las nuevas unidades conserven o aumenten sus precios.

En el condado Broward, se espera que el mercado de casas unifamiliares mercado continúe el crecimiento con respecto al 2016. Las viviendas de Broward, en gran medida debido a su valor, tienen precios que son entre un 30 y un 50 por ciento más bajos que los de viviendas comparables en Miami-Dade, de acuerdo con el informe.

El mercado de los condominios se beneficiará de un influjo en jubilados domésticos que comprarán propiedades en Broward en lugar de Miami-Dade, puesto que recibirán más por su dinero, según Graziano.

“Las personas toman sus decisiones de vivienda y se dicen: ‘¿Sabes qué? Allí es que me voy’ “, dijo Graziano. “Ellos no tienen que mudarse a Miami. Para ellos, esta es su vivienda de retiro, de modo que más personas están considerando a Broward como una alternativa”.

Es probable que una economía positiva — Florida fue uno de cuatro estados en el 2016 con aumentos de empleo de un 3 por ciento — impulse a la región a un 2017 de éxito, pronostica el informe.

“Personalmente, creo que el 2017 va a ser en general un año mejor [que el 2016]”, dijo Graziano.

Fuente: http://www.elnuevoherald.com/noticias/finanzas/acceso-miami/negocios/article139847243.html

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