Conoce las ventajas financieras de abrir un negocio en Miami

Miami es una comunidad de talla mundial donde el crecimiento económico y la prosperidad se reflejan en un vibrante sector privado impulsado por inmigrantes e inversionistas latinoamericanos.

Si bien el éxito de un negocio depende de diversas variables, las políticas tributarias e incentivos del Estado de Florida, así como la estructura fiscal a nivel local, facilitan el alcance de metas de los dueños de pequeñas, medianas y grandes empresas.

Ni las empresas ni los trabajadores pagan impuestos estatales sobre la renta y el impuesto de sociedades —5.5 por ciento— es bajo comparado con otros estados. Los negocios también se benefician de una tasa baja en el gravámen sobre las ventas.

El Beacon Council, el brazo de desarrollo económico de Miami, ha elaborado una guía que sintetiza las ventajas financieras:

Beneficios fiscales

▪ No hay impuestos estatales para las sociedades de responsabilidad limitada (Limited Partnerships)

▪ No hay impuestos estatales sobre la renta para las corporaciones de categoría jurídica S (S-Corporations)

▪ Las empresas no pagan impuestos estatales sobre la renta

▪ No existen impuestos estatales sobre la renta a las personas físicas

▪ Exención del impuesto sobre la venta para la industria del entretenimiento

▪ No existen impuestos a los inventarios de las empresas

▪ Las mercancías en tránsito pueden permanecer almacenadas hasta 180 días sin pagar impuestos

▪ Excención del impuesto sobre las ventas en los bienes manufacturados o producidos en Florida para exportación fuera del estado

▪ Excención del impuesto sobre las ventas en la compra de materias primas incorporadas a un producto final para su reventa

Incentivos estatales

El Estado de Florida posee varios programas de incentivos empresariales, incluyendo el Target Industry Tax Refund Program (QTI), para compañías en industrias señaladas de un alto valor añadido que abran una nueva sede en Florida o expandan su sede existente.

El programa ofrece un reembolso fiscal sobre los ingresos corporativos de hasta $3,000 por cada puesto de trabajo creado en las industrias señaladas, siempre que cumpla los requisitos para calificar.

Entrenamiento laboral

Existen varios programas de entrenamiento laboral disponibles para los empleadores. CareerSource South Florida ofrece entrenamiento en el lugar de trabajo para la industria privada. El Sistema Escolar del Condado Miami-Dade, así como otras instituciones académicas como la Universidad Internacional de la Florida y Miami Dade College ofrecen un amplio abanico de programas certificados de entrenamiento vocacional y ocupacional.

Subvenciones a la contratación

A nivel local, el programa Targeted Incentive Fund (TJIF) del Condado Miami-Dade, el cual sigue los mismos lineamientos que el QTI estatal, concede un reembolso fiscal por cada trabajo creado en las áreas designadas por el condado como prioritarias.

Las compañías en las industrias señaladas que pueden beneficiarse deben crear al menos 10 puestos de trabajo con salarios superiores al promedio y hacer una inversión de capital superior a $3 millones.

Zonas de libre comercio

Las zonas de libre comercio son áreas designadas por el gobierno federal que se consideran fuera de controles aduanero y de comercio de Estados Unidos.

En Miami hay tres zonas con esta designación, donde las compañías allí instaladas pueden recibir, exhibir, almacenar y procesar materiales y mercancías con aranceles aduaneros reducidos o directamente eliminados dependiendo del destino final del producto.

Estas zonas francas cubren a PortMiami y el Aeropuerto Internacional de Miami, centros de transacción y comercio para América Latina y el sureste de Estados Unidos.

Fuente: http://www.elnuevoherald.com/

Leave a comment

Desempleo en EE.UU. se sitúa en un mínimo no alcanzado desde el 2000

El índice de desempleo bajó al 3,8 % en mayo en Estados Unidos, una cifra que desde 1969 solo se había alcanzado en el año 2000, gracias a la creación de 223.000 nuevos puestos de trabajo, informó hoy el gobierno.

Así, el 3,8 % registrado en el mes de mayo iguala al porcentaje más bajo de los últimos 50 años en Estados Unidos y denota la buena salud de la economía nacional, que sigue cerca del pleno empleo.

La creación de 223.000 nuevos puestos de trabajo fue superior a los 200.000 que esperaban los analistas.

Además, este ha sido el mes número 92 en el que crece el empleo de manera consecutiva en el país, la racha más larga de bonanza en el mercado laboral de que se tenga constancia.

Este cúmulo de circunstancias parece que fue motivo suficiente para que el presidente estadounidense, Donald Trump, rompiera con el protocolo establecido hace décadas y diera pistas sobre la dirección del informe del Departamento de Trabajo antes de ser divulgado.

“Con ganas de ver los números de empleo a las 8:30 esta mañana”, dijo Trump en su cuenta oficial de Twitter más de una hora antes de la publicación del reporte.

El presidente recibe normalmente los datos de ese informe en las 24 horas previas a su divulgación, aunque nunca informa o deja entrever dicha información, que tiene un impacto en la marcha de los mercados, según destacaron varios medios estadounidenses.

Otro de los datos que gustó a Trump fue el descenso en la tasa de desempleo entre la población afroamericana, que bajó hasta el 5,9 %, una tendencia de la que alardea públicamente a menudo, ya sea en actos oficiales o en su propia cuenta de Twitter.

Sin embargo, el índice entre los hispanos subió ligeramente al 4,9 % en mayo, en dirección contraria a la tendencia general.

Por su parte, la media de los salarios de la población general aumentó en 8 centavos la hora el pasado mes, equivalente a un 0,3 %, para situarse en 26,92 dólares, con lo que en el último año se ha incrementado en un 2,7 % y se espera que siga subiendo debido al impulso que se mantiene en el mercado laboral.

La tasa de participación en la fuerza laboral, la proporción de estadounidenses que se encuentran empleados o buscando empleo, se redujo ligeramente de un 62,8 % a 62,7 %.

Con este nuevo informe de buena salud del mercado laboral, aumentan las posibilidades de que la Reserva Federal (Fed) lleve a cabo una nueva subida de tipos de interés, actualmente entre el 1,5 % y el 1,75 %, en su próxima reunión de mediados de mes.

Asimismo, la inflación, después de años por debajo del 2 %, ha superado esa meta anual marcada por la Fed, un motivo más para que continúe con su ritmo de ajuste monetario.

El organismo regulador estadounidense, de hecho, ya consideró apropiado en su última reunión a comienzos de mayo que “pronto” se lleve a cabo una “nueva” subida de tipos de interés en EE.UU., según las actas de ese mismo encuentro.

La economía de EE.UU. creció a un ritmo anual del 2,2 % en el primer trimestre de 2018, ligeramente por debajo del 2,3 % calculado previamente, debido a un menor gasto de los consumidores, según datos divulgados este miércoles.

Pese a que mantiene su solidez, el segundo cálculo trimestral se sitúa lejos de la promesa de Trump de llevar el crecimiento económico a una tasa anual del 3 %.

El mandatario ha defendido que la aceleración económica comenzará a concretarse una vez comiencen a percibirse los efectos del enorme plan de estímulo fiscal que incluye notables recortes de impuestos para las empresas y, en menor medida, los trabajadores.

Tras la publicación del informe de hoy, Wall Street abrió al alza y el Dow Jones de Industriales, su principal indicador, avanzaba un 0,68 % minutos después del comienzo de la sesión.

Fuente: https://miamidiario.com/

Leave a comment

¿Tiene interés en invertir en EEUU? Estos son los sectores preferidos por los latinoamericanos

Los latinoamericanos que buscan un estatus legal en Estados Unidos mediante visas de negocios prefieren invertir en servicios de mantenimiento de infraestructura, en restaurantes y preparación de alimentos, y en el sector de reparación y cuidado de vehículos, de acuerdo con un informe.

La inversión en la compra o constitución de pequeñas y medianas empresas es la opción más frecuente, siendo el sector servicios la actividad económica más solicitada.

“Creamos este primer reporte para darles información y contenido tanto a los miles de latinoamericanos que están evaluando un proceso migratorio hacia Estados Unidos como los que ya están acá y están evaluando áreas de negocios”, dijo a el Nuevo Herald Jorge Partidas, director ejecutivo de esa compañía.

Detalló que para las personas que se encuentran en América Latina el reporte ofrece información que les permite entender cuáles son las vías que le pueden permitir a través de una inversión conseguir un estatus legal, los tipos de visas relevantes que se otorgan, incluso por país; el tiempo que demora el proceso y el valor; el costo mínimo de vida y principales estados donde viven los hispanoamericanos.

Para los latinoamericanos que ya viven en el país, es “un poco darles luz sobre qué tipos de cosas ya se están haciendo con las inversiones”, entre otros aspectos.

El informe, basado en cifras de agencias gubernamentales del país, entre otros entes obtenidos mediante  asesorías a inversionistas, detalla que las preferencias de inversión de los latinos por actividad económica (2015-2017) fueron 20 por ciento mantenimiento residencial y empresarial, 18 por ciento restaurantes y 16 por ciento mantenimiento y reparación de vehículos.

Otras áreas en menor porcentaje son servicios varios como reparación de equipos, jardinería, cerrajería e instalación de pisos; comercio al detalle; belleza y gimnasios; industria gráfica; envíos/encomiendas; desarrollo hotelero; educación y desarrollo hotelero.

Partidas dijo que un aspecto importante que los latinoamericanos deben comprender en cuanto a la cultura empresarial es que Estados Unidos es una “economía de servicios. Acá no se trata de vender productos, sino de dar el mejor servicio”.

“Y es lo que vemos en la orientación de las inversiones donde se están posicionando los latinos entendiendo esa nueva modalidad de negocios”, afirmó el directivo.

En cuanto a la procedencia de los inversores o los que manifiestan su deseo de residenciarse en EEUU, Partidas dijo que hay una correlación directa con la situación socio-política de los países de la región.

“Hoy día estamos viendo mucho interés de Colombia y México porque están entrando en un año electoral y donde ven que la situación política tiene un cierto nivel de riesgo. Esos dos mercados se están acelerando”, precisó, y agregó que Venezuela tiene una demanda muy alta de visas de inversionistas EB5.

Mientras que hay otros mercados que se han desacelerado como Ecuador y Argentina y el mismo Brasil que “está en una especie de limbo, aun cuando sigue siendo en el caso de la solicitud de visas de inversionistas EB5 el principal mercado latinoamericano, seguido por Venezuela y México”.

Las principales visas de inversión utilizadas por los latinoamericanos son E1, E2 y EB5 y en el 2016, la fecha usada en el informe para este aspecto, se otorgaron 150 visados EB5 a Brasil, 109 a Venezuela, 57 a México, 36 a Colombia y 27 a Argentina, según el informe.

Las visas E1 y E2 están relacionadas con tratados suscritos por Estados Unidos con algunos países latinoamericanos, pero por ejemplo, inversores venezolanos no pueden optar a la E1 porque ese acuerdo no existe entre Washington y Caracas, explicó Partidas.

Partidas recomendó a las personas que planean invertir en este país que busquen asesoría antes de tomar cualquier decisión y tener un “colchón financiero” que les permita contar con los recursos necesarios para mantenerse, pagar casa, el colegio de los hijos.

Fuente: http://www.elnuevoherald.com/

Leave a comment

Mercado inmobiliario de Miami está tan fuerte que las casas se venden casi por lo que pide el dueño

Un informe de la Miami Association of Realtors indica que el mercado de bienes raíces a nivel local se encuentra en buen estado de salud. En enero aumentaron las ventas de los condominos, de las casas unifamiliares y de las propiedades de lujo valoradas en $1 millón de dólares y más.

Las ventas de propiedades residenciales en Miami-Dade se incrementaron un 5.1 por ciento en un año, de 1,731 a 1,820. Eso representó $791.3 millones en ventas solo el mes pasado, $89 millones más que en enero del 2017. Esta cifra no incluye las propiedades multimillonarias.

Miami Association of Realtors, que agrupa a vendedores de propiedades inmobiliarias en Miami, deriva esta información del Multiple Listing Service (MLS), un sistema computarizado que recoge el listado de propiedades en venta.

Una de las conclusiones más importantes que se deriva de los resultados del mes pasado es que las propiedades en Miami se venden por una cantidad muy cercana al precio en que los dueños las pusieron en el mercado. Eso es algo así como “pida por esa boca que su deseo será concedido”.

Otro índice muy bueno para quienes planean poner su propiedad a la venta es que se están vendiendo muy rápido.

Como promedio, transcurren 47 días desde que una casa unifamiliar se pone a la venta y recibe un contrato. El año pasado ese mismo proceso tomaba 61 días. Para cerrar el negocio, solo hacen faltan 98 días, un descenso considerable si se compara con enero del 2017, cuando tomaba 113 para concluir la venta.

Vender un apartamento toma un poco más de tiempo, 123 días. Pero hoy recibirá un contrato en solo 75 días, 10 días antes que lo que tomaba el año pasado.

El escaso inventario de casas a la venta determina en parte los precios y la rapidez en las ventas. En enero del año pasado había 6,590 casas unifamiliares en el mercado y este año solo hay 6,255.

Este inventario ha diminuido durante más de cinco meses, lo que confirma que estamos en presencia de un mercado favorable a quienes venden su propiedad.

En cuanto a los apartamentos, hay un inventario de más de 14 meses, lo que indica que es un mercado favorable para compradores.

Un mercado balanceado entre compradores y vendedores es aquel que tiene un inventario de propiedades de entre seis y nueve meses.

El mayor obstáculo para las ventas de condominio es la dificultad para conseguir financiamiento. De los 9,307 edificios o complejos de condominios en Miami-Dade y Broward, solo 12 están aprobados para recibir préstamos de la Federal Housing Administration (FHA). Este es un tipo de préstamo para quienes compran una vivienda por primera vez, que les permite dar como entrada un 5 por ciento o menos del precio de venta.

Aumentan los precios, pero se venden menos propiedades embargadas

Me gustaría decirle que es una buena noticia, pero para quienes no han comprado una vivienda todavía, no lo es. El precio medio de una casa unifamiliar subió $20,000, llegando a alcanzar los $330,000 (a nivel nacional es de $240,500). Los aumentos se han mantenido durante 74 meses consecutivos, una racha que se prolonga por más de seis años.

Los condominios no se quedan atrás. Ahora se venden por $230,000.

A nivel nacional y estatal las ventas de casas disminuyeron. Sin embargo, en Florida aumentaron las de condominio un 5.9 por ciento con relación a enero del 2017.

Sí es una noticia estimulante que solo un 9.9 por ciento de las ventas de enero eran propiedades embargadas (incluyendo las que estaban en poder de un banco y las ventas a corto). El año pasado estas representaban un 12.7 por ciento, y en el 2009, el 70 por ciento de las propiedades estaban en esta categoría.

A nivel nacional el porcentaje de estas ventas es más bajo que en Miami. Representan solo un 5 por ciento del mercado, dos por ciento menos que el año pasado.

Ventas en efectivo

En este condado el efectivo es el rey en el mercado de bienes raíces. El 42.2 por ciento de las transacciones se hacen en cash. Esto representa el doble de la cifra nacional (un 22 por ciento).

Pero, hay que mirarlo por el lado bueno. Hubo una disminución con respecto al año pasado, cuando el 43.4 por ciento de las propiedades se vendieron en efectivo.

Estas cifras prueban que el sur de la Florida atrae muchos compradores internacionales. Las ventas de condominios son en su mayoría en efectivo porque los bancos no aprueban financiamientos para edificios.

Influye en el auge del mercado en Miami el hecho de que muchos residentes de otros estados del Norte se están mudando para el sur de la Florida buscando ahorros fiscales.

La reforma tributaria aprobada en diciembre establece que el límite para deducciones por las ventas, los dividendos y los impuestos de la propiedad es de $10,000.

Muchas personas vienen desde otros estados que tienen impuesto estatal y altos impuestos de propiedad buscando el ahorro que representa la Florida, que no cuenta con impuesto estatal.

Fuente: http://www.elnuevoherald.com

Leave a comment

Hyde Resort & Residences Hollywood: un espacio para quienes aman el confort

El Hyde Resort & Residences Hollywood es un proyecto de extraordinario diseño arquitectónico.

A cargo de Cohen Freedman Encinosa & Assoc., cuenta con más de 50 condominios de lujo en el sur de Florida, incluyendo Apogee Beach, Beachwalk, y Bellini Bal Harbour.

También tiene un sofisticado diseño de interiores de David Rockwell.

Se encuentra ubicado en plena Avenida Ocean Drive, frente a las playas de Hollywood, en el corazón del Sur de la Florida.

Bordeado por las aguas cristalinas del Océano Atlántico y a solo minutos de distancia del centro comercial Aventura Mall más las exclusivas tiendas de Bal Harbour.

Más ventajas

El sur de Florida, gracias al auge que han tenido sus desarrollos arquitectónicos, ha embellecido, reorganizado e impactado positivamente muchas zonas de Miami y sus alrededores.

Hollywood no es la excepción. Lo que está llegando a esta ciudad aportará un nuevo concepto y estilo de vida en el corto plazo.

Hyde Resort & Residences Hollywood  tiene una ubicación privilegiada, llena de vida y de la vibrante energía natural de las playas de Hollywood.

Equidistante de los aeropuertos internacionales de Ft. Lauderdale y de Miami, así como de los Puertos, tanto de Miami como de Ft. Lauderdale, la capital de los cruceros del mundo.

Entre las áreas comunes, el Hyde Resort & Residences Hollywood  cuenta con un club de playa privado, playas naturales, bares y restaurantes de cocina mundial, las tiendas exclusivas de Bal Harbour, Campos de Golf elite, Marina, Galerías de Arte y una gran vida nocturna.

Características del edificio

El Hyde Resort & Residences Hollywood  tiene una entrada de doble altura exquisitamente decorada, piscina con borde infinito, jacuzzi y solárium-gimnasio con vista al océano totalmente equipado con cardio.

Además, un teatro, un centro de rehabilitación con instalaciones de vapor y sauna, Spa y tratamientos de belleza.

Cuenta con instalación permanente de colecciones de arte, en todos los espacios comunes del edificio.

Acceso especial para discapacitados, servicio permanente de conserjería, seguridad y valet parking.

Sistemas de seguridad integrados en todas las áreas comunes.

Calefacción y aire acondicionado central en todos los espacios.

Servicio de Lavandería.

Acabados europeos de primera.

En detalle

El proyecto tiene unidades de 2 y 3 habitaciones.

Majestuosas vistas al océano desde todas las residencias.

Ventanales panorámicos de piso a techo resistentes al impacto, con puertas corredizas.

Terrazas envolventes.

Todas las residencias se entregan listas para habitar. Diseñadas y equipadas con mobiliario y con acabados de primera.

Salas equipadas con LED Smart TV’s , cocinas y baños europeos, tecnologia de hogar inteligente.

Además, cableados de fibra óptica para Internet de alta velocidad y Wifi. Acceso a TV por cable. Energía eficiente. Puertas con cerraduras a control electrónico. Topes de piedra importados y ascensores privados.

Los precios oscilan desde $712,900 a $1,350,900

Mas información Aqui

 

Fuente: http://www.miamidiario.com

Leave a comment

Mercado inmobiliario de Miami crece y beneficia a compradores

Un informe de Miami Association of Realtors (MAR)muestra que el mercado inmobiliario del sur de la Florida ya no conserva siquiera la memoria de la crisis.

A casi diez años, en enero de 2018 aumentaron tanto las ventas de apartamentos y casas unifamiliares como las de propiedades de lujo (USD 1 millón o más); además, la inversión extranjera (con fuerte presencia latinoamericana) también creció durante todo 2017.

Las ventas de propiedades residenciales en el condado de Miami-Dade, crecieron un 5,1 por ciento de 1.731 en enero de 2017 a 1.820 en enero de 2018. El volumen total de dinero del negocio aumentó un 12,7% en comparación con este periodo el año pasado.

“El mercado tiene bastante movimiento. Por ejemplo, las casas en Miami-Dade de USD 1 millón a USD 4 millones, el promedio de días en el mercado es de menos de 6 meses“, explicó Linette Guerra, broker y CEO de La Playa Properties.

El momento, además, es favorable para los compradores: “Los precios que están dispuestos a pagar quienes buscan están por debajo de lo que piden quienes venden. Alguien que tiene un apartamento en USD 450.000 recibe ofertas por 350.000, por ejemplo”.

 

También sucede en propiedades de mayor valor

Guerra puso como ejemplo una casa en La Gorce Island, “una zona de diseño y detalles de lujo”, en Miami Beach pero alejada de la popularidad de South Beach.

Salió al mercado, a mediados de 2017, con un precio de USD 3.695.000; meses más tarde bajó a USD 3.500.000 y en este momento se ofrece a USD 3.290.000. “El comprador pelea el precio, busca el mejor negocio al que pueda llegar con su dinero”.

Los datos que analizó MAR, la organización que agrupa a los agentes inmobiliarios de Miami, salen del Multiple Listing Service (MLS), el sistema que centraliza los movimientos de propiedades.

La información refleja una imagen coincidente con la prosperidad de la construcción, que aumentó un 68% (también en comparación de la inversión de enero de 2017 con la de enero de 2018) según cita The Real Deal un informe de Dodge Data & Analytics: pasó de USD 597 millones a USD 1.000 millones.

Si 5,1 no parece un porcentaje llamativo para medir el crecimiento del negocio, conviene compararlo con la actividad del mercado inmobiliario nacional: en su conjunto, presenta una caída de 4,8% este enero en comparación con el de 2017, según la National Association of Realtors, la organización que une a los agentes inmobiliarios del país.

 

Desglosado, ese aumento general en Miami y alrededores muestra un crecimiento normal para un mercado activo, como describía Guerra, de las viviendas de menos de USD 1 millón y un aumento extraordinario para las de más de USD 1 millón.

Las ventas de casas subieron un 2,1% en la comparación de los meses de enero de 2017 y 2018. Las de apartamentos en edificios que ya existen, “que compiten con uno de los mercados de construcciones nuevas más robustos del país”, según MAR,un 8,1% en ese periodo. Y las de casas de lujo, un 29,3%, de 99 a 128 unidades en cada mes.

Aunque la disponibilidad de casas ?el inventario? ha bajado (en enero de 2017 había 6.590 a la venta y en enero de 2018 se cuentan 6.255), no hubo un incremento de los valores.

“El inventario puede ser más pequeño en casas, pero sigue siendo un mercado que favorece al comprador“, explicó Guerra. “Del precio que se pide, estamos hablando de un poco menos de un 10% hacia abajo, lo que representa un margen normal en un mercado saludable”.

Ese margen se explica en parte porque los compradores de hoy son usuarios, no inversores: “Compran para vivir”.

Los inversores que buscan retornos de corto plazo tienen hoy opciones más atractivas, como la bolsa, ya que los gastos de los apartamentos ?impuestos, expensas de la asociación? recortan sus márgenes. Además, la salida al mercado de torres directamente para alquiler hizo que bajaran los valores de la renta.

“Para quienes quieren invertir en bienes raíces a largo plazo el momento es excelente porque pueden conseguir las mejores unidades en los mejores edificios y ubicaciones a precios que están por debajo del mercado”, agregó.

Pero sobre todo “es muy buen momento para comprar con fin de uso”. Con la estabilidad de las cifras del empleo y los intereses de la financiación en un nivel accesible, las personas con ingresos pueden aspirar a una hipoteca.

“Por eso pelean los precios y hacen ofertas más bajas. Son personas que ven 15 o 20 apartamentos para dar con el que les gusta y les permite pagar la hipoteca y los gastos. No es como antes, cuando un inversor llegaba, ponía el total y no le importaba nada”.

Según MAR el precio de las casas unifamiliares aumentó en promedio USD 20.000 por vivienda: hoy se cotizan en USD 330.000, casi USD 100.000 más que la media de todos los Estados Unidos, que es de USD 240.500.

No sucede lo mismo con los apartamentos, caso en el cual la disponibilidad supera las proyecciones de ventas para 14 meses. “Los precios han bajado sustancialmente“, observó Guerra.

“Las unidades de dos dormitorios en edificios construidos desde el 2007 en las zonas de Brickell, Downtown, Midtown y Edgewater, por ejemplo, aspiraban a ventas de USD 450.000 a USD 500.000 en promedio, pero se están cerrando entre USD320.000 y USD 400.000“. Además, estas unidades tardan “considerablemente más” en venderse que las casas unifamiliares.

Aunque se espera un aumento en los intereses de los créditos hipotecarios, para los apartamentos nunca ha sido un problema en la mezcla de destino turístico y capital simbólica de América Latina que es Miami: el condado de Miami-Dade tiene un promedio de 42,2% de operaciones en efectivo, contra un 22% en el país en su conjunto, impulsadas por los extranjeros.

 

Fuente: http://www.miamidiario.com/

 

Leave a comment
propiedades en miami

¿Qué es bitcoin y por qué muchos creen que se harán millonarios con el ‘oro digital’?

La veloz carrera alcista del bitcoin continúa sin encontrar un tope y este miércoles alcanzó, durante algunas horas, un nuevo récord histórico de $11,000 por unidad monetaria, lo que supone una revalorización de más del 1,000 por ciento en el transcurso de este año.

El aumento vertiginoso de valor es impulsado por un aluvión de nuevos compradores en todos los rincones del planeta convencidos de haber hallado un activo de inversión atractivo y duradero que, en años venideros, competirá con el oro como un activo para acumular dinero fuera del control de los sectores bancarios y gubernamentales.

Si bien los inversores han adoptado a bitcoin como la gallina de los huevos de oro del 2017 con la esperanza de hacerse millonarios, grandes firmas financieras han mostrado cierta resistencia, ya que sus expertos debaten sobre la formación de una posible burbuja en el mercado de las criptodivisas.

No obstante, la fiebre por el bitcoin –una moneda digital y descentralizada– supera todas las expectativas. Pese a que la misma no existe físicamente, factores económicos parecen indicar que su popularidad ha llegado para quedarse y su democratización ya es irrefrenable.

A continuación, respuestas a preguntas frecuentes de interés sobre el bitcoin:

¿Qué es bitcoin?

Bitcoin es una moneda que solo existe de manera virtual, caracterizada por su estructura descentralizada, ya que no hay una autoridad monetaria responsable de su emisión, sino que es impulsada por sus usuarios.

En otras palabras, es una versión puramente electrónica de dinero en efectivo para uso en Internet que se ha convertido en un tipo de inversión alternativa muy atractiva.

¿Cómo funciona?

Cada bitcoin es un moneda almacenada en una aplicación móvil o de escritorio, una suerte de monedero virtual que permite a su propietario, usando su propia clave, transferir y recibir la moneda.

Cada transacción se registra con técnicas criptográficas en una lista pública llamada blockchain, verificándose así su autenticidad. La red se basa en un sistema de usuario a usuario, lo cual elimina la intervención de una tercera entidad como las tarjetas de crédito o PayPal. Puede intercambiarse por bienes y servicios reales, e incluso por dinero líquido.

¿Qué tan segura es la moneda?

Los partidarios de bitcoin defienden su historial de seguridad y sostienen que su única vulnerabilidad es el fallo del usuario. Para ellos, la tecnología bitcoin representa el futuro de los medios de pago. Por otra parte, los detractores argumentan que la moneda es escurridiza, volátil y carente de regulación, lo cual se presta para transacciones ilegales.

¿Por qué tantos invierten en esta criptodivisa si tiene grandes riesgos?

Bitcoin es un mercado creciente de innovación y, como toda tecnología emergente, conlleva riegos, por lo cual posee un perfil de inversión especulativo. Aun así, y pese a las advertencias de entidades financieras, los entusiastas se ven seducidos por sus estratosféricas ganancias a corto plazo y por no estar regulada por los gobiernos.

Bitcoin también despunta en el mercado de inversiones por la llegada de los fondos de cobertura o hedge funds en busca de mejores rendimientos. Al retirar estos las ganancias para sus beneficios, empero, se genera un bajón en el precio por unidad, como sucedió poco después de alcanzar la cota máxima. Los expertos en finanzas personales sugieren que cada persona haga una minuciosa evaluación de riesgos antes de invertir.

Fuente: http://www.elnuevoherald.com/

Leave a comment
casas en miami

Cuatro consejos a considerar si piensa comprar un automóvil motivado por una oferta

El incesante bombardeo de ofertas publicitarias de concesionarios de automóviles que prometen descuentos deslumbrantes se acentúa en esta temporada navideña.

Cero de pago inicial, cuotas mensuales bajas y excelentes acuerdos de financiación, son algunas de las promesas en esta época clave para el consumo.

Algunas empresas del sector automotriz no pestañean a la hora de despilfarrar grandes sumas de dinero en campañas publicitarias tan seductoras como embaucadoras. A veces, los anuncios omiten detalles importantes sobre los requisitos para acceder a esas ofertas hasta que usted está en el salón de ventas u oficina de financiación, advierte la Comisión Federal de Comercio (FTC),  la agencia nacional de protección al consumidor.

En otras ocasiones, el descuento específico del auto publicitado no concuerda con el precio real de ese vehículo, ya que se aplica después del pago inicial por adelantado.

También sucede que la oferta para adquirir el vehículo a crédito con una tasa de interés de cero por ciento corresponde a cierta cantidad de dinero inferior al monto de la compra.

Precisamente por estas prácticas de venta malintencionadas, es vital mantenerse alerta de los ganchos publicitarios que pudieran resultar engañosos y leer los anuncios con una mirada suspicaz.

La FTC publicó recientemente una lista de cuatro consejos a considerar si piensa comprar un automóvil motivado por una oferta.

1 – Los datos concretos se encuentran en la letra pequeña.

Lea el anuncio completo. La letra pequeña no puede contradecir la oferta anunciada en letras grandes.

2 – No compre su auto de inmediato, busque y compare precios.

Si no comprende cabalmente la oferta del anuncio, es preferible indagar en otros concesionarios para también conocer sus ofertas.

3 – Los anuncios en español deben contener toda la información en español.

Con miras a comprender un anuncio a plenitud, el comprador hispanohablante debe recibir toda la información de un anuncio en español en este idioma. Es mejor desconfiar de los anuncios en español con componentes en inglés. La FTC dio a conocer hace unos días el caso de un concesionario que promovía cláusulas atractivas en español y dejaba en inglés información de mayor relevancia.

4 – Las preguntas imprescindibles a realizar antes de comprar.

No hacer suficientes preguntas podría derivar en una experiencia decepcionante a la hora de comprar un vehículo nuevo o usado. Si decide adquirir el automóvil, antes de firmar cualquier documento debe tener claro las disposiciones del contrato que está por aceptar, especialmente el precio del producto y la financiación del pago.

Para obtener mayor información sobre cómo comprar un auto y no dejarse timar por ofertas fraudulentas visite la página FTC.gov/carros.

Fuente: http://www.elnuevoherald.com/

Leave a comment
propiedades en miami

Las 10 franquicias más rentables para invertir en Miami

¿Busca en qué invertir su dinero? Dele una mirada a las franquicias que más éxito están teniendo en este 2017. AP

AccesoMiami.com

Las franquicias son una alternativa para inversionistas y ejecutivos que buscan establecer un nuevo negocio en Estados Unidos adquiriendo un sistema ya establecido y un reconocimiento de marca en el mercado. No solo son un modelo de negocio que puede resultar interesante para inmigrantes sino para extranjeros que buscan emigrar u obtener una visa de inversión.

La revista Entrepeneur realizó su clasificación anual de las mejores franquicias para invertir en 2017, basando su clasificación en el tamaño, crecimiento, fortaleza y estabilidad financiera de la marca, así como su presencia en las redes sociales.

De acuerdo con esta publicación estas son las 10 franquicias con mayor éxito en EEUU en lo que va corrido 2017:

  1. 7-Eleven Inc.

Inversión inicial de $37K – $1.6M

Es una franquicia de tiendas de conveniencia que nació en 1927, cuando un empleado de Southland Ice Company en Dallas, Texas, comenzó a vender leche, pan y huevos junto a los bloques de hielo. Este empleado, Joe C. Thompson, eventualmente compro a Southland Ice Company, transformándola en Southland Corporation, y comenzó crear tiendas de conveniencia.

La primera tienda se llamó Tote’m, pero en 1946, cuando el horario de atención se extendió de 7 a.m. a 11 p.m. cambiaron su nombre. A pesar que hoy en día 7-Eleven abre las 24 horas al día, el nombre se quedó. 7-Eleven Inc. tiene más de 30,000 tiendas en Estados Unidos y alrededor del mundo.

  1. McDonald’s

Inversión inicial de $1M – $2.2M

McDonald’s Corp. es la cadena de restaurantes de comida rápida más grande, y quizás la más reconocida, en el mundo. Más de 58 millones de usuarios son atendidos en los restaurantes de McDonald’s cada día, en más de 100 países. Aproximadamente, el 85 % de los restaurantes son adquiridos y operados independientemente, a través de los acuerdos de franquicia y empresas conjuntas. Los dueños de las franquicias le deben pagar a la empresa matriz las tasas de la franquicia y marketing, así como también la renta mensual.

  1. Dunkin’ Donuts Bakeries

Inversión inicial de $229K – $1.7M

La empresa americana Dunkin’ Donuts es la mayor franquicia de establecimientos especializados en café y una de las franquicias americanas más importantes del mundo. Su oferta se basa en una oferta de más de 50 variedades de donuts y más de una docena de bebidas de café, además de una amplia gama de bagels, sándwiches y otras delicias horneadas. En sus más de 10.000 restaurantes propios y franquiciados en 34 países, Dunkin’ Donuts registra más de tres millones de clientes al día.

  1. The UPS Store

Inversión inicial de $178K – $403K

Comprar una tienda de franquicia de UPS ofrece a los propietarios de pequeñas empresas la oportunidad de establecer sus propias empresas mientras disfrutan del reconocimiento de una marca y el apoyo de una franquicia corporativa. UPS ofrece a los propietarios de franquicias capacitación, recomienda fuentes de financiación adecuadas, ofrece asistencia en la publicidad y proporciona acceso a los recursos para ayudar a administrar y hacer crecer sus operaciones. Los territorios de licencia están protegidos para asegurar que tiendas UPS no se encuentren en estrecha proximidad la una de la otra. Los ingresos derivados del funcionamiento de una tienda de franquicia UPS, varían según la ubicación geográfica y los servicios ofrecidos.

  1. Jimmy John’s Gourmet Sandwiches

Inversión inicial de $326K – $555K

En 1983 un muchacho de apenas 19 años comenzó vendiendo cuatro variedades de sandwiches con refrescos.

Hoy Jimmy John´s Gourmet Sandwiches es una exitosa franquicia con más de 1,200 locales en los que se sirve sandwiches preparados al momento en menos de 30 segundos en pan horneado diariamente en cada local.

La inversión total para abrir un Jimmy John´s Gourmet Sandwiches va desde los $326,000 a los $555,000, dependiendo de la ubicación. Además, hay que pagar una tarifa por franquicia de $35,000.

Los contratos son por 10 años renovables y se necesitan 20 empleados para gestionar un local.

  1. Dairy Queen

Inversión inicial de $361K – $1.8M

Es una marca estadounidense con varias opciones de posesión para empresarios que desean tener una tienda DQ. DQ Grill and Chill ofrece un menú de hamburguesas, ensaladas y envolturas junto con postres helados de Dairy Queen, mientras que DQ Orange Julius batidos y bebidas de frutas junto con helados y Blizzards. Las oportunidades de franquicias están disponibles para ambos tipos de tiendas.

Dairy Queen tiene oportunidades de franquicias disponibles en ciudades de Estados Unidos, con planes de expansión generales en más de una docena de estados y franquicias específicas deseadas en más de 50 ciudades específicas. Los requerimientos de sitio varían e incluyen locaciones independientes, céntricas o en centros comerciales.

  1. Ace Hardware Corp.

Inversión inicial de $273K – $1.6M

Ace Hardware Corporation ha dominado el sector minorista del hardware durante décadas. Se fundó en Chicago en 1924, y actualmente obtiene sus beneficios del mercado “do-it-yourself”, que se encuentra en condiciones de seguir creciendo.

  1. Wingstop Restaurants Inc.

Ser el propietario de tu propio restaurante Wingstop es posible si cumples ciertos requisitos establecidos. Estos locales venden alas de pollo con una variedad de sabores en más de 600 franquicias ubicadas en 32 estados estadounidenses. Hay muchos mercados abiertos esperando por la persona calificada que esté dispuesta a abrir una tienda Wingstop.

Inversión inicial de $303K – $923K

  1. Sport Clips

Inversión inicial de $189K – $355K

Sport Clips es una empresa dedicada a brindar servicio de estética y cuidado de cabello para hombres. La franquicia ofrece un concepto distinto de peluquería masculina, enfocada a los amantes del deporte, pues pretende amenizar el tiempo de espera en la peluquería. Mientras los clientes se cortan el pelo, pueden seguir los eventos deportivos más importantes en directo. Sport Clips fue elegida por la revista Forbes como una de las franquicias más exitosas, aun durante la epoca de recesión en EE.UU..

Para ser franquiciatario de Sport Clips no es necesario tener experiencia en el sector.

  1. RE/MAX LLC

Inversión inicial de $38K – $224K

Se trata de la franquicia inmobiliaria que más propiedades vende en el mundo, presente en 95 países, con más de 7.000 oficinas y más de 100.000 Agentes.

Fundada en 1973, este nuevo concepto se basó en un sistema diseñado para reclutar y retener a los mejores vendedores del mercado situando al dueño de la oficina en un rol totalmente distinto al que tenía antes, ahora su negocio pasaría por formar equipos de trabajo conformados

por agentes profesionales otorgándoles soporte y valiéndose de las herramientas diseñadas por la organización.

FUENTE: http://www.elnuevoherald.com/

Leave a comment
departamentos en miami

Detecte las falsas ‘oportunidades’ de negocio

Comisión Federal de Comercio

¿Está buscando un empleo o la posibilidad de ganar un ingreso extra? ¿Alguna vez pensó en iniciar su propio negocio? Antes de firmar documentos para comprometerse o enviar dinero para comprar una oportunidad de negocio, conozca cuáles son sus derechos y qué obligaciones tiene el vendedor de acurdo con la Comisión Federal de Comercio y qué preguntas tiene que hacer para evitar una estafa.

La Regla de Oportunidades de Negocio ejecutada por la Comisión Federal de Comercio, establece protecciones para garantizar que usted tenga la información necesaria para evaluar si una oportunidad de Los vendedores cubiertos por esta regla deben entregar un documento informativo de una página donde se destaquen los puntos relevantes de la oportunidad.

Segundo, si los vendedores hacen declaraciones acerca del monto de dinero que usted podría ganar, le tienen que entregar un papel por separado con datos más específicos.

Tercero, la regla establece claramente que hay algunas prácticas que son contrarias a la ley.

El documento informativo

De acuerdo a las disposiciones de la regla, los vendedores tienen que entregarle un documento informativo de una página que contenga cinco puntos de información clave. Use la información de este documento informativo para verificar lo que el vendedor le diga sobre la oportunidad y lo que usted averigüe a través de su propia investigación.

El documento debe:

  • Identificar al vendedor.
  • Informarle sobre determinadas demandas judiciales u otras acciones legales que involucren al vendedor o a su personal jerárquico.
  • Informarle si el vendedor tiene una política de cancelación o reintegros; y si así fuera, se debe informar cuáles son los términos de esa política
  • Informarle si el vendedor está efectuando declaraciones referidas a los ingresos o ganancias. Si así fuera, el vendedor tiene que entregarle un documento de declaración de ganancias (earnings claim statement en inglés).
  • Proveerle una lista de referencias.

Documento de declaración de ganancias

¿Y qué pasa si el vendedor efectúa una declaración respecto del monto de dinero que puede ganar una persona? De acuerdo a las disposiciones de la regla, tienen que entregarle un documento separado que diga en su encabezado y en tipografía grande: DOCUMENTO DE DECLARACIÓN DE GANANCIAS REQUERIDO POR LA LEY.

Este documento debe incluir:

  • El nombre de la persona que efectúa la declaración y la fecha.
  • Los datos específicos de la declaración.
  • La fecha de inicio y de finalización en que se logró ese nivel de ingresos o ganancias.
  • La cantidad y porcentaje de personas que obtuvieron esos o mejores resultados.
  • Cualquier información sobre esas personas que pudiera diferir respecto de usted y su situación – por ejemplo, la región del país donde viven.
  • Una declaración en la cual se establezca que usted puede obtener un comprobante escrito de las declaraciones del vendedor referidas a los ingresos o ganancias de otras personas en caso que usted decida solicitarlo.

Declaraciones engañosas

  • La Regla de Oportunidades de Negocio revisada estipula que hay determinadas prácticas que son contrarias a la ley. Por ejemplo:
  • Se considera ilegal que los vendedores de oportunidades de negocio digan algo que contradiga lo que se expresa en su documento informativo y en su declaración de ganancias.
  • De acuerdo a las disposiciones de la regla, los vendedores no pueden declarar que le están ofreciendo un trabajo cuando en realidad están promocionando una oportunidad de negocio.
  • La regla establece que es ilegal que los vendedores tergiversen o falseen la naturaleza de la inversión – por ejemplo, que le digan que lo ayudarán a establecer locales de venta, tiendas de distribución, cuentas o clientes o que usted tendrá una zona exclusiva si no es verdad.

¿Qué otra cosa puede hacer para reforzar su nivel de protección? Antes de comprar una oportunidad de negocio:

  • Estudie el documento informativo, la declaración de ganancias y el proyecto de contrato.
  • Insista en ver un comprobante escrito en el cual se establezcan las declaraciones referidas a los ingresos o a las ganancias, en el que también se incluyan las declaraciones promocionales tales como “¡Gane hasta $10,000 por mes!” Las frases con expresiones tales como “hasta” no son una escapatoria para el vendedor. Se trata de una declaración donde se afirma un monto de ingresos y usted tiene derecho a reclamar un comprobante por escrito.
  • Entreviste a los propietarios que están operando actualmente la oportunidad de negocio del vendedor.
  • Considere pedir asesoramiento profesional. Pídale a un abogado, contador o asesor de negocios que lea todos los documentos antes de firmar.
  • Verifique la reputación del vendedor en su agencia local de protección del consumidor, en la oficina de su Fiscal General estatal, y en el Better Business Bureau.

FUENTE: http://www.elnuevoherald.com/

Leave a comment
Style Selector
Select the layout
Choose the theme
Preset colors
No Preset
Select the pattern
WhatsApp chat